吉姆·拉特克利夫爵士希望曼联能够拆除老特拉福德球场，并在未来建造一座新球场。
拉特克利夫爵士在圣诞节购了曼联 25% 的股份。他在接手俱乐部足球方面有很多计划。这位英国亿万富翁承诺向俱乐部投资2.45亿英镑，而他想要做出的重大决定之一就是拆除老特拉福德球场以建造新球场。
Populous 是一家设计公司，该公司于 2019 年帮助完成了托特纳姆热刺体育场的建设，他们提出了三种方案。这些方案侧重于小型改造项目或扩建看台。向南延伸至邻近的铁路线上方，同时重新开发剩余的看台，或建造一个全新的体育场。
Populous首席执行官克里斯·李认为最后的选择对曼联来说是最好的。
“我觉得建造一座新体育场可以成为最经济的解决方案。三种方案中初始投资额最高，但有大量土地资金可供开发。在施工期间，曼联可以继续使用现有的场地，这意味着比赛日收入不会下降。
从建筑角度来说，只要有足够的空间，你就可以做一些真正有创意和有趣的事情。不会有空间限制。”
吉姆·拉特克利夫爵士也清楚地认识到改造老特拉福德未来需要巨额投资。据测算，利用周边土地建造一座新体育场将花费约20亿英镑。